进出家门时要小心翼翼，晚上睡觉恨不得戴着安全帽，这是童先生百万元排屋的现状。自2003年交付到今年初，房屋柱子整个裂成两半，有一人多高，最深的地方可塞进两个拳头。手一抹，水泥就往下掉，里面锈迹斑斑的钢筋都露出来了，用手抠一下，大块的锈铁就掉下来。钢筋全部锈蚀，已经危害到房屋的整体结构，撑不住房子的重量。经房屋结构安全检测部门，对房屋进行检测，发现这套排屋已是C级危房，在加固前不建议继续居住。

　　根据国家《危险房屋安全鉴定标准》（2004年版）规定，危险房屋（简称危房）为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。危险性鉴定分A、B、C、D四个等级，A级为安全房屋，危险性依次增强，D级为整幢危房，承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，必须停用或拆除。

　　鉴定报告显示氯离子超标

　　业主和开发商一起委托浙江大学土木工程测试中心对房屋材料、结构进行检测。“报告上明确写着，混凝土中氯离子严重超标。开发商建造房屋时肯定用了海砂”。

　　按照国标规定，混凝土内氯离子含量是0.3%，这是推荐性的一个标准。不过，国标规定大多是最低要求，所以一般的房屋在建造时，氯离子含量限制肯定还要更低。而检验房屋混凝土内，氯离子的含量在0.75%，超出国标要求两倍以上。

　　据房屋结构安全专家表示，氯离子含量过高，导致童先生家的钢筋锈蚀速度过快，钢筋表面生成一层氧化物。当锈蚀物的体积比钢材体积大时，就会导致钢筋的体积膨胀。混凝土抗拉强度较低，体积膨胀的钢筋就会撑裂混凝土，这就是裂缝产生的原因。

　　虽然所有检测，都是业主和开发商共同委托的，但对于检测报告上的危房鉴定，开发商并不愿承认。“房屋有质量问题不否认，但有没有达到检测报告中的这个程度，我持怀疑态度。”开发商表示。

　　至于当初建造房屋时是否用了海砂，开发商表示，从房屋开建到现在已过去13年，砂子来源已无法考证，但可以肯定当初聘请的是有资质的正规施工单位。“现在我们首要任务是替业主家进行维修，初步打算对房屋进行置换混凝土和外包钢加固。先把混凝土刨掉，再替换钢筋，重新浇筑水泥。工程量很大，但这是最好的办法。”开发商说。

　　当地的住建局表示，已经接到个别业主的投诉，且介入开发商和业主之间的协调，并对加固工程进行跟踪。至于开发商当初建造时是否使用海砂，建设工程质量监督站的总工程师表示，十多年前技术报告上并没有要求对氯离子含量进行检测，现已无法查证。

　　阅读扩展

　　因为海水、海砂氯盐含量高，其中氯离子的侵蚀引起钢筋局部腐蚀是最有害的，因此钢筋混凝土工程不允许使用海水和海砂。国家建设部2004年发布的《关于严格建筑用海砂管理的意见》明确规定建筑工程中采用的海砂必须是经过专门处理的淡化海砂，公共建筑或者高层建筑不宜采用海砂。如果建筑用海砂不符合国家标准，就会造成重大安全隐患。