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百万排屋钢筋锈蚀成C级危房 海砂再度来袭
2014-12-04 13:52:23 作者:未知来源:

  进出家门时要小心翼翼,晚上睡觉恨不得戴着安全帽,这是童先生百万元排屋的现状。自2003年交付到今年初,房屋柱子整个裂成两半,有一人多高,最深的地方可塞进两个拳头。手一抹,水泥就往下掉,里面锈迹斑斑的钢筋都露出来了,用手抠一下,大块的锈铁就掉下来。钢筋全部锈蚀,已经危害到房屋的整体结构,撑不住房子的重量。经房屋结构安全检测部门,对房屋进行检测,发现这套排屋已是C级危房,在加固前不建议继续居住。

  根据国家《危险房屋安全鉴定标准》(2004年版)规定,危险房屋(简称危房)为结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。危险性鉴定分A、B、C、D四个等级,A级为安全房屋,危险性依次增强,D级为整幢危房,承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,必须停用或拆除。

  鉴定报告显示氯离子超标

  业主和开发商一起委托浙江大学土木工程测试中心对房屋材料、结构进行检测。“报告上明确写着,混凝土中氯离子严重超标。开发商建造房屋时肯定用了海砂”。

  按照国标规定,混凝土内氯离子含量是0.3%,这是推荐性的一个标准。不过,国标规定大多是最低要求,所以一般的房屋在建造时,氯离子含量限制肯定还要更低。而检验房屋混凝土内,氯离子的含量在0.75%,超出国标要求两倍以上。

  据房屋结构安全专家表示,氯离子含量过高,导致童先生家的钢筋锈蚀速度过快,钢筋表面生成一层氧化物。当锈蚀物的体积比钢材体积大时,就会导致钢筋的体积膨胀。混凝土抗拉强度较低,体积膨胀的钢筋就会撑裂混凝土,这就是裂缝产生的原因。

  虽然所有检测,都是业主和开发商共同委托的,但对于检测报告上的危房鉴定,开发商并不愿承认。“房屋有质量问题不否认,但有没有达到检测报告中的这个程度,我持怀疑态度。”开发商表示。

  至于当初建造房屋时是否用了海砂,开发商表示,从房屋开建到现在已过去13年,砂子来源已无法考证,但可以肯定当初聘请的是有资质的正规施工单位。“现在我们首要任务是替业主家进行维修,初步打算对房屋进行置换混凝土和外包钢加固。先把混凝土刨掉,再替换钢筋,重新浇筑水泥。工程量很大,但这是最好的办法。”开发商说。

  当地的住建局表示,已经接到个别业主的投诉,且介入开发商和业主之间的协调,并对加固工程进行跟踪。至于开发商当初建造时是否使用海砂,建设工程质量监督站的总工程师表示,十多年前技术报告上并没有要求对氯离子含量进行检测,现已无法查证。

  阅读扩展

  因为海水、海砂氯盐含量高,其中氯离子的侵蚀引起钢筋局部腐蚀是最有害的,因此钢筋混凝土工程不允许使用海水和海砂。国家建设部2004年发布的《关于严格建筑用海砂管理的意见》明确规定建筑工程中采用的海砂必须是经过专门处理的淡化海砂,公共建筑或者高层建筑不宜采用海砂。如果建筑用海砂不符合国家标准,就会造成重大安全隐患。

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